01
89 m² privat takterrasse
Privat, solrikt og stille — med jacuzzi, vannkran og plass til alt du trenger ute. Ingenting tilsvarende finnes til salgs i Nydalen i dag.
Sandakerveien 84
Kommer for salg · Nydalen/Storo, Oslo
Fra Grefsenkollen til Holmenkollen — solen følger terrassen
fra morgen til kveld.
N 59°55'
E 10°45'
Oslo · Norge
Visning etter avtale
01
Velkommen
En leilighet som følger solen — fra det første lyset på takterrassen til den siste kveldsgløden mot Holmenkollen.
Morgensolen finner takterrassen tidlig. Kaffen er best der ute — og det gjør frokosten likeså. Utover formiddagen varmes det opp: sittekroken i solen, en lunsj under pergolaen i behagelig halvskygge.
Fra midten av ettermiddagen vandrer solen mot nordvest. Balkongen mot Holmenkollen overtar — og gir deg det Oslo sjelden byr på: en god kveldssol som varer.
Solforhold — indikasjon, en dag i juni*
Takterrassen
07–18 · 11 t
Balkongen
16–22 · 6 t
* Indikative solforhold for en toppleilighet i Nydalen, rundt midtsommer (juni). Faktiske forhold avhenger av årstid, himmelretning og nabobebyggelse.
0
m²
Boareal
0
m²
Privat takterrasse
0
stk
Soverom
0
stk
Fulle bad
02Høydepunkter
Seks detaljer som bare finnes her.
02
Kjøkken med utsikt mot fjorden
Sigdal kjøkken med oppgraderte fronter, kjøkkenøy for selskapet, integrert vinkjøler — og et vindu mot fjorden mens du lager middag.
03
Smarthus — enkelt å bruke
Lys, varme og solskjerming styres fra én app. Du ser hvem som ringer på døren — uten å reise deg fra sofaen. Alt fungerer like godt med vanlige brytere — appen er en bonus, ikke et krav.
04
Privat kinosal på soverommet
Lerret skjult i taket — kommer ned når kvelden krever det. En film med barnebarna i helgen. En serie alene en tirsdag. Ingenting å rigge, ingenting å rydde bort etterpå.
05
Lys på dine premisser
Utvendig solskjerming på samtlige vinduer, innvendige plisségardiner i tillegg. Fra helt åpent til helt lukket — du setter stemningen, uansett tid på døgnet.
06
Eget tørke- og dampskap
Et innebygget skap i gangen damper og tørker klærne dine — skjult i veggen, ute av syne. Av det slaget du aldri ville byttet bort.
03Boligen
Sett boligen i sitt rette lys.
Leiligheten er best opplevd i person — men bildene er et godt sted å begynne. Fra Akerselva og Nydalen til utsikten mot Holmenkollen. Klikk for full størrelse, bla med pilene eller piltastene — lukk med Esc.
04Rommene
Rommene som gjør det til et hjem.
Kjøkken
Sigdal
Oppgrader Sigdal kjøkken med stilrene fronter. En sjenerøs kjøkkenøy gir både god lagring og en naturlig møteplass — for selskapet, for søndagsfrokosten, for den gode samtalen mens noe godter seg på platen.
Bod plassert rett ved kjøkkenet for enkel tilgang til lagring av utstyr og matvarer. Integrert vinkjøler og hvitevarer holder linjene rene. Når du ser opp fra benken, ser du ned mot fjorden.
- Sigdal — oppgraderte fronter
- Kjøkkenøy med rikelig lagring
- Integrert vinkjøler
- Integrerte hvitevarer
- Bod rett ved kjøkkenet
- Utsikt mot fjorden
Stue
Indirekte lys, direkte utsikt.
Stuen er oppgradert med indirekte belysning som gir et behagelig, varmt lys uansett tid på døgnet. Fra sofaen ser du mot Holmenkollen — og når solen begynner å gå ned, farger den hele rommet i varme toner.
- Oppgradert indirekte belysning
- Utsikt mot Holmenkollen
- Åpen plan mot kjøkken
- Adgang direkte til balkong
Soverom
Soverom, filmsal — og rom til barnebarna.
Tre soverom hvor det ene fungerer fleksibelt som oppholdsrom og kontor. Hovedsoverommet har oppgradert belysning og integrert lerret for prosjektør.
En koselig avslutning på kvelden med en god film eller serie. Eller en rolig start på morgenen med barn eller barnebarn — alle samles i sengen.
- Hovedsoverom med integrert lerret
- Oppgradert belysning
- Fleksibelt rom for kontor / opphold
- God plass og lyse rom
Bad
To fulle bad — ett med dobbel dusj.
To fulle bad gir morgenrushet plass å puste. Ett av badene er oppgradert med dobbel dusj. Oppgraderte fliser gir et tidløst, taktilt uttrykk gjennom hele rommet.
- 2 fulle bad
- Dobbel dusj på ett av badene
- Oppgraderte fliser
- Varmekabler i gulv
Takterrasse & Balkong
89 m² for deg alene.
Den private takterrassen på 89 m² brukes hele året. Jacuzzien gjør at du ikke legger den bort når høsten kommer — tvert imot. Med utvendig vannkran og uteplasser orientert mot solen er terrassen like innbydende i oktober som i juli.
Når kveldssolen skifter, beveger du deg over til balkongen og nyter den siste solen som forsvinner ned over Oslo. To uteplasser, to humør, ett hjem.
- 89 m² privat takterrasse
- Jacuzzi
- Utvendig vannkran
- Balkong med kveldssol
- Sol hele døgnet
- Utsikt over Oslo
Gang
Spesialtilpasset, gjennomtenkt.
Gangen har spesialtilpasset sitteplass med god oppbevaring under, og et innebygget skap for tørking og damping av klær. Detaljene gjør hverdagen enklere.
- Skreddersydd sitteplass
- Tørke- og dampskap
- Smart oppbevaring
Detaljene
+
Stor parkering
En av de største parkeringsplassene i hele garasjeanlegget følger med boligen.
+
Smart oppbevaring
Flere skreddersydde løsninger som optimaliserer plass i hele leiligheten.
+
Innvendig Bod
Egen bod plassert rett ved kjøkkenet — praktisk i hverdagen.
+
Vannkran ute
Utvendig vannkran på takterrassen for planter, vask eller barnebadet.
05omradet
Et nabolag som lever hele uka.
Mandag er Akerselva. Onsdag er Mathallen. Torsdag er Storo. Lørdag er Nordmarka. Nydalen er et av svært få steder i Oslo der ukekalenderen skriver seg selv — uten bil, uten kompromisser.
Akerselva
Tre minutter, og du er ved vannet. Elvestien binder Nydalen til fjorden — en 8 km lang naturperle midt i byen.
Storo Storsenter — rett rundt hjørnet
120 butikker, kino, Vinmonopolet og restaurantrad — alt til fots. For hverdagsærendene og for kveldene det skal være litt ekstra.
Lillo Gård
En av Oslos eldste gårder — nå bydelens hyggeligste møteplass. Åpent Bakeri, Sabi Sushi, Albertino og uteservering i solsiden. Rett rundt hjørnet, og direkte tilknyttet Akerselva.
Grønt i nærheten
Frysja, Maridalen og Nordmarka begynner nesten der fortauet slutter. Helgeturen pakker seg selv.
Odeon IMAX — i nabolaget
Norges største kinoopplevelse ligger fem minutter unna til fots. Ingen parkering, ingen planlegging — bare gå.
— En typisk uke i Nydalen.«Mandag morgen langs Akerselva. Kaffe ved Åpent Bakeri på Lillo Gård på vei hjem. Fredagsfilm på Odeon IMAX. Søndag i Marka før lunsj. Ingen av delene krever bil.»
06Plantegning
106 m² gjennomtenkt boligflate.
Stue / Kjøkken43,6 m²
Sov / Opphold15,9 m²
Soverom11,1 m²
Soverom7,8 m²
Entré11,4 m²
Bad4,9 m²
Bad3,7 m²
Bod3,0 m²
Takterrasse89,7 m²
Balkong16,7 m²
07Nøkkelinformasjon
For ordens skyld.
Komplett salgsoppgave med prisantydning, omkostninger, energimerke og tilstandsrapport sendes på forespørsel. Under finner du de viktigste rammene rundt boligen.
- Adresse
- Sandakerveien 84, 0484 Oslo
- Boligtype
- Leilighet · Penthouse · Privat takterrasse
- Eierform
- Selveier
- Bruksareal
- 106 m²
- Takterrasse
- 89 m² · privat
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Byggeår
- 2019
- Energimerke
- B
- Prisantydning
- På forespørsel
- Felleskostnader
- 5461,-
- Parkering
- Inkludert garasjeplass
- Visning
- Etter avtale med ansvarlig megler
08Interessert?
La oss snakkes.
En privat visning er det beste utgangspunktet. Ingen forpliktelse — bare en rolig gjennomgang av boligen på dine premisser. Legg igjen navn og nummer, så ringer vi deg.
Takk for meldingen — vi tar kontakt med deg snart.
Adresse
Sandakerveien 84, Oslo
Boareal
106 m²
Uteareal
89 m² takterrasse + 16,7 m² balkong